11月は買いがたくさん入ってきて何が何だかわからないまま終わってしまい、ブログも更新できないまま12月が10日も過ぎてしまいました！
びっくり！笑

会社のメンバー全員で11月４物件、12月も２～４物件購入予定になっています。
ありがとうございます♡

うちの会社はボス以外のメンバーは基本的に10時～18時までの出社義務的なものがないので、普段は自分でスケジュールを組んで営業やリノベや物件の管理をしています。
会社に毎日来ないので３人が集まることは月に１回たまたまあるか？ってかんじなのですが、
この間会社に来たら２人いたので、お茶のみに行こう～！と誘ったら２人とも行こう行こう！と乗ってきてくれたので、会社そばのカフェに仲良く３人で行ってきました。

立教が近いからかお客さんが若くて小綺麗な可愛い女の子がほとんどのなかで、小汚いボスと満腹くん（今付けたあだ名）とＢＢＡの私が混じってカフェを楽しみました笑

そして満腹くんの歓迎会をしていないことに突然気づき。
（１年以上経ってます笑）
歓迎会しよ！なに食べたい？って訊いたら「肉！！」と言うので、先月３人で肉を食べに行きました。

良い写真がなかった笑
満腹くんが生肉を食べたがるので生肉がおいしいお店を探して行ってきました。
おいしかったー。

ドライアイスもこもことか、いろいろあったのですが、写真も動画もアップロードできずごめんなさい。

そして今日は忘年会で高級料理をご馳走になってきます。
おととしも行ってブログにもあげたお店なので、たぶんお腹はちきれると思います。
普段は３人ですが、仲良しの会社との合同忘年会なので楽しみです。

みんな仲良く和やかにお仕事ができるのは幸せです♡

いってきます🐽

やっとやっとやっと涼しくなってきましたね！！！
嬉しい～～～
気温低い日にあえての薄着で出かけて涼しさを味わって喜んでいます笑
嬉しい嬉しい嬉しい～～～

９月から着々と買い進めていた秋物のお洋服がやっと着られます！

駅から少し遠い物件でもこの涼しさならガンガン歩いて行けます！
夏は駅から10分以上だと歩いたら死ぬので、この夏何回死んだことか・・・💀

私のパワー全開シーズンなのでお仕事も頑張ってガンガン攻めていきたいと思います。

昨日は久しぶりに仕事でどう感情を整理したらよいかわからない出来事があって、びっくりしすぎて、なんかもう…（語彙力）
お相手の方のために全力を尽くしてご希望に沿える結果を出したのに、連絡もこず梯子を外されるってなんなんですかね💀
怒る気にもならず悲しいでもなく、本当に感情が迷子という状態ですが、私がやった側じゃなくて良かったと思うことにします。
引き続きみんながhappyなお取引を目指してがんばります。

３月からの来期の物件の仕込みをそろそろ始めたいです。
仲介業者のみなさま、良い物件があったら私の顔を思い出してください笑

一瞬涼しくなってワーイ！！と喜んだのものの、なんだかじっとりしていて爽やかな秋！！
がなかなか来ませんね。
このままいきなり寒くなって冬になるパターンですか？
日本は春夏夏冬になっちゃったかんじしますね。（いやすぎる）
秋冬物のお洋服をたくさん買ったのですが、まだまだ全然着る気にならず…
食欲だけが秋バージョンにアップグレードしてどんどん肥えています🐷

秋早く来ーい！！🍁

８月末は２物件のリノベが完成し、その後の９月は新しく買った物件もリノベスタートもなかったので、
なんだかぼんやりしている間にあっという間に終わってしまいました笑
いいのかこんなことで！
ダメでしょ笑
ってことで、
明日から10月なので気持ちを新たに頑張りたいと思います。

写真は今月介護の関係で帰省したのですが、合間にお友だちと阿蘇に行ってきまして、草千里で馬に乗りました！
お馬さんのたてがみを、「これが弓になるのかー」（バイオリンの弓の毛は馬のたてがみ）と触ってきました笑

阿蘇のカルデラ～！

ジャージー牛乳のヨーグルトソフト！

阿蘇のパワーをたくさんもらってきたので、本当にお仕事頑張ります笑
良い物件が買えて、素敵な物件に生まれ変わらせて素敵なお客様に買っていただけるよう精進いたします。

台風が近づいてきていますね。
九州がちょっと心配です。

東京もお天気はかなり不安定ですが、サンシティのF棟が完成しました☆
94.5平米あるかなり広い物件で、３LDK＋２Sという実質４LDKと広めの納戸というかなりゆとりのあるお部屋になります。

これから完工チェックなのですがチラ見せしちゃいます笑

LDKがかーなり広いです。
20帖以上あると思います。今日ちゃんと測ってきますね笑

なかなかお得な価格帯になっていると思うので、ご興味ある方はお問い合わせくださいませ。

今年の夏はゲリラ豪雨が多いですね。（今ももう少ししたらザーっと降りそうな空模様）

ゲリラと言えば、知人の編集者の方とお話ししていたら、ゲリラという言葉を突然降る雨に使うのはおかしくないか？
と言い始めて笑
ゲリラとは計画して行う奇襲攻撃のことであって、予期せず突然やるものではないので（受け身のほうからは予期せずですが）確かにおかしいかもしれないね…ということで、気象庁としてはこの表現をアリとしているのかなどググってみたところ、気象用語ではないようで。
NHKではなるべく使わないようガイダンスされているようです。

じゃあなんという言葉を当てはめればいい？と考えると、ピッタシはまる代わる言葉が思いつかないので、みんな思いつかなくてゲリラ豪雨使っちゃってるんだろうなと思います笑

毎日本当に暑くてお仕事する気も起らないですが（そんなこと言ってる場合じゃないけど笑）、菊栄商事は一応表向きとしては

8/10（土）～8/18（日）を夏季休業期間といたします。

と言いましても、電話もつながりますしファックスもメールも稼働していますので、ご連絡はいつでも受付いたしております。
ご遠慮なくご連絡くださいませ。

菊栄商事では現在リフォームorリノベ中の物件が３件（いや４件かも笑）ありまして、この暑いなかエアコンもない環境で大工さんが工事を進めてくださっています。
もう感謝しかない…
今月末や来月中旬くらいに完成予定なのでお楽しみに。

みなさまなるべく外に出ず笑、たくさん水分を摂ってゆっくりお過ごしくださいね。
（すでにこの夏２回くらい軽く熱中症にかかって寝込んだ私が言うのもなんですが笑）

暑いです暑いです暑いです。
今日30度くらいだと涼しく感じるのおかしくないですか…
30度って充分暑いですよね…

おかげさまで６月は買ったり売れたり大忙しで、毎月月末に更新するようにしているブログを更新することもできず！
なんだか久しぶりに良い感じに物件が動いてきて、これこれこの感じ楽しい♪となっております。

そんな忙しいのが落ち着いた今月初めに、戸建ての物件が芝生伸びまくり、植栽大暴れ状態になっていたので会社のメンバー３人で草刈り芝刈りに行ってきました。

暑かろうと思い、日焼けのことを一切考えずに普通にノースリーブで臨んだらまんまとガッツリ日焼けししまい、肩から腕にかけてバリ島バカンスで焼けてきた友だちと同じような色になってしまいました🕶
悲しい笑

おっちょこちょいをしまして、芝が伸びまくっていたのでジョッキンジョッキン根元から切っていたら、外構を照らす照明のコードが隠れていて切ってしまいました！

気持ちよーく切れました笑
この綺麗な切り口！！笑
交換見積依頼中です（ぴえん）

昨年は本当に調子が悪くて買えないし売れないという状況が続き、会社にも貢献できないしボーナスも出ないし悲しい１年だったのですが、やっと調子がでてきた感じがするので、この勢いに乗ってがんばりたいです。
ひとつ予想外に利益が出た物件があったので、いつも厳しい予算で頑張ってくださる関係業者さんに還元したり、仲介さんにはおいしいものを差し入れしたりして恩返しもしていきたいです。

菊栄商事はこの夏、やけどしそうな熱々でいきます！アツアツ！

５月は忙しかったのであっという間に終わりそうです。
あと３日しかない。信じられない笑

菊栄商事は今買取は３人でやっているのですが（ボス＆私＆Zくん）、Zくんの物件が今月３件申し込みが入って、おかげさまで在庫の物件が少なくなってきました。

私の在庫は３件プラス決済待ち１件。もうあと３件くらい物件買いたいな！
案件お待ちしています！！

私の決済待ち物件は95平米あってリノベがとっても楽しそうです。着工は来月ですが今からワクワクしています。

不動産の市況は中心は相変わらずブイブイ言わせているようですが、都下は落ち着いているイメージです。
なかなか売主さんとの目線が合わなくて苦労していますが、今まで通りみんながハッピーなお取引ができるようにがんばりたいと思います。

リノベの最新情報などもなかなかインプットできていないので、いろいろな物件を見に行ったりモデルルームに行ったりも頑張っていきたいです。

最近お友だちの賃貸物件を探すお手伝いをしていたのですが、探していて思うのは、
「借りるのもったいない！」　です！

みんな買いましょう～不動産買いましょう～！

賃貸はオーナーのローンを家賃で払ってあげているようなものです。プラスオーナーの利益分も乗っているので割高です。
人のローン払う余裕があるなら自分のローンを払って資産にしましょう！

例えば10万円のお家賃の賃貸物件が駅近・２ＤＫ・設備普通だとして、
ローン10万円払うとしたら、同じ駅で２ＬＤＫでグレードの良い設備のおうちが買えるイメージです。

住宅ローンの金利は今激安でただのようなものです。
なんでこんなちょびっとの金利でお金貸してくれるって言ってるのに借りないの？な世界です。

３年住んで生活スタイルが変わっていらなくなったら売ればいいのです。
買った時と同じ値段で売れれば３年間で払ったローン分は貯金として戻ってきます。
最悪ローン払った分くらい下の金額になってしまったとしても、家賃払ったと思えばトントン。
トントンで賃貸より良い設備のところに住めたことになります。
なんの損もありません。

というわけで、弊社から直接買えば仲介手数料もかからないので３千万円の物件なら100万円ほどお得にもなります。
弊社の物件じゃなくてもいいので笑
全日本人に不動産買って欲しいです笑

ただどんなダメな物件でも買っていいということではないので、そのあたりよくわからなかったらご相談承ります。

賃貸でお家賃払っているみなさま、一度買ってみることをご検討してみてください！

書いていたら謎に熱くなってしまいました笑
じめじめする季節が始まりますが、菊栄商事は気合入れていきます☆

やっと春らしい気候になったと思ったら、雨多いし、暑かったり寒かったりでわけがわかりませんね。
周りに体調崩している人がたくさんいますが、私は元気です笑

昨年後半から低迷気味だった菊栄商事ですが、２月から盛り返してきたような、きていないような笑
最近はなかなか買うのが難しいなーと感じています。

さて待ちに待ったゴールデンウィークですが、菊栄商事は明日4/27～5/6までがっつりお休みの予定です。
ボスは明日から海外へビューンと飛んでしまうのでですが、私は明後日契約だし、リフォームの進捗確認もあるし、銀行とのやり取りもあるし、前半は休めなさそう…
後半は私企画のコンサートがあるのでドキドキです。
今回1000人入るホールをおさえて１年前から準備してきたので、たくさんお客様に聴きに来て欲しいです。
ご興味ある方は菊栄商事宛てにお問合せくださいませ笑
エルガーのチェロコンチェルトをとても素敵なチェリストと演奏します♪

お休みといっても電話もつながりますし、ファックスやメール対応もしておりますので、お問い合わせがございましたらお気軽にご連絡ください。

現在売り出し中の物件は

東建金町マンション

新武蔵野スカイハイツ

（ホームページ未掲載）
ボナハイツ中川
グリーンコーポ千寿
秀和めじろ台レジデンス
ヒルズ我孫子ガーデニア

の６件です。

お問い合わせは　03-6914-1433　まで！

毎月、月末に更新することにしているのですが、この３月は鬼のように忙しくて気を失っている間に今日4/1になっていました笑

３月末はおかげさまで売りの決済が３件！（全担当含め）
４月初めに買いと売りが１件ずつとなかなかの忙しさでした。

昨年後半からなかなか市況が動かず苦戦を強いられている感が続いていますが、ここが正念場！
がんばらないと～

忙しいなか父親の介護関係で帰省しておりました。✈

帰省したのでカールをまた買って送りました笑（嵩張るので宅急便で食べ物を大量に送る笑）
今回は合間で阿蘇の草千里に行ったので、阿蘇のおみやげもたくさん買いました。

美味しそうなビールとジャム！
ジャムは熊本ならではのデコポンと晩白柚！
おいしくて家族があっという間にジャム食べちゃいました笑
ネットでも買えるみたいなので晩白柚ジャムまた買おうと思います。

海苔好きな家族のために海苔も買ってみた。
こっちはまだ開けていないのでおいしかったらリピしよ！

さて今週はあと２件の決済、からの残地撤去、からの現調などなど頑張ります。

今年はうるう年でしたね！
決済の精算書をチェックしていて365日で計算していて、途中でおっと366日だった！って気づいてなんだかびっくりしました笑

４年に１回の２月２９日、月末です！

私は２件の契約～
担当Rくんは決済かな？

この月末は鬼スケジュールで、私は契約４件の決済１件、たぶん別の担当も契約だ決済だと入っているので、ボスがたぶんテンパっています。

テンパっているのに我ら仲良しグループでスキー旅行に行っていました笑
（実は余裕なんじゃ説）

↑たぶんこっち１日目。
なんか吹雪いている。

そして快晴ぽい２日目↓

たぶんって言っているのは、私だけ行かなかったんです(´；ω；`)ｳｯ…
去年も行けなかったから今年こそは行きたかったんだけど、趣味の本番が今週末にあるので、怪我でもしたら大変だし、筋肉痛になってヨレヨレになるわけにもいかなかったので諦めました。
でも計画した時には予想しなかった契約決済ラッシュになったので、私のキャパ的にはお留守番で正解だったかもです。
寂しかったけど…
みんなが楽しそうなのをグループLINEのアルバムで眺めてニヤニヤしていました。
お子たちがみんな可愛くて、お子たちと一緒に雪遊びしたかったな。

来年はこのへんに本番がないといいな。

いつも忘年会を一緒に行っている、仲良しの会社のメンバー全員とその家族、菊栄商事のメンバーとその家族、そしてうちのボスのボスという平和なメンバーでの旅行です。
去年も私行けなかったんだよな。
来年こそー２０年ぶりのスキーをーーーーー（念）

そんなわけで、私の昨年後半から停滞していたループがここで終わったようで、物件がここで一新するので、３月からまたがんばろうと思います。