年が明けましてあっという間に１月が終わる！！（速い…速すぎる…）

この冬は暖かいな～と思っていたら突然寒くなったり強風吹いたりコロナやインフルエンザがまた流行ったりしていますが、このブログを読んでくださっているみなさまはお元気でお過ごしでしょうか。

昨年は10月くらいから物件が全然動かず…。
なんと私の担当の物件は１件しか売れませんでした…。
こんなこと初めてで結構落ち込んでいます。

所沢のほうは全体的にあまり動かなかった体感があるのですが、売主様の目線は相変わらず高くて、エンドの目線は下がってきているのかな。

この業界、波があるのは仕方ないですし、落ち込んでいないで自分にやれることを地道にやっていくしかないのかなと思います。

昨年買った鷺宮の物件のリノベが年末に完工しました。
今回ちょっとチャレンジして、リビングのクロスを流行りのグレーにしてみました。ちょっぴりジャパンディなイメージで天井クロスを木目に。
チラ見せ～

鷺宮10分圏内で１階の４LDKで、環境抜群です。
すぐ近くに新しい小学校も建設されていました！
ご興味おありの方はどしどしお問い合わせくださいませ。

遅くなりましたが2024年も菊栄商事をよろしくお願いいたします。

年末ですね！
菊栄商事は実は23日の土曜日から冬季休暇に入っております！
（と言いつつ私は土曜日も火曜日もリノベ現場に行って仕事していますが笑）

2024年は1/9から営業の予定ではありますが、休暇中も誰かしらが対応するようになっておりますので、
ご案内やお問合せはお気軽にどうぞ！

さて毎年恒例の３社合同忘年会で今年もおいしいものをたくさん頂いてきました♪
（ダイエット中なのにたくさん食べてやりました！）

写真でおすそ分けします笑

実は私ちょっと頭が痛くて、当日は会社に行っていたのですが、夕方まで治らなかったら忘年会行かないでおこうかな～とか言っていたのですが、お店が筑紫楼でフカヒレと聞いて、
「え？行く！」となって笑
頭痛薬飲んでいきました笑
行くよね！

行って大正解。自分では食べないようなもののオンパレードでした！

お品書き～

読めない～笑

まずは可愛らしい前菜

既にこれでお腹がいっぱいになりつつある私笑

これなんだったっけ？笑
ふかひれのお刺身だ！生まれて初めて食べました笑　ふかひれってお刺身で食べられるんですね。

黒毛和牛の中国ステーキ

ここで完全にお腹いっぱいになった笑

このフカヒレをお料理してくださるそうです。しゅごい！

この上海蟹はお品書きには載ってないのですが、追加注文です。
雌か牡か選べましたよ。私は卵ちゃん目的で雌にしました。

蟹の料理後

更に料理後

フカヒレの料理後、写真ではわかりにくいかもですが、めちゃくちゃに大きいお皿なんです。

それをまた分けてくださったのがこれ

下から温められている～

このへんで私のお腹は限界に近い笑

だけど北京ダックきたー

これを皮だけ切ってくださって

最終形

お肉は美味しくないらしいです。知らなかった。

伊勢海老きたけど、もう私食べられず、海老大好きだけど男子に食べてもらいました（(´；ω；`)ｳｯ…

鮑と蟹の卵入りのつゆそば、つばめの巣添え

つばめの巣も生まれて初めて食べました。
満腹じゃないときに食べたかったな笑

仲良しのみんなで楽しく会食して、菊栄メンバーはお財布を出すそぶりさえせず笑
おいしくごちそうになりました。

私は頭も痛いし大事な本番が控えているのでここで失礼して、みんなは楽しそうに２軒目に向かっていきました笑

良いメンバーに囲まれて幸せな会社生活が送れていることに感謝の毎日です。
来年も菊栄の物件買って良かった！仲介して良かった！と思っていただけるように、仕入れもリノベも再販もがんばります。

みなさま来年もよろしくお願いいたします。
良いお年を！

秋になかなか涼しくならなかったので、体感的にもう年末という感覚がまったくなくて驚くのですが、町はクリスマスの飾りつけになっていてなんだかとても違和感！
違和感はあるものの、私は冬生まれで冬大好きなので冬物のお洋服にも寒いのにも心躍ってはいます笑

私担当サイドでは鷺宮の物件を購入してリノベが始まりました！
ひとつ前の投稿にも少し書きましたが、20年前に住んでいたので懐かしい♡
当時はなかったおしゃれカフェなどもできていたりして、でも雰囲気はまったく変わらず、懐かしく思いながら通っています。

別担当は先月契約しまくって笑、今月決済しまくって、今日やっと最後の決済が終わったようです。
４件の新物件が出てきますのでお楽しみに！
こっちの担当はこれからリノベ祭りですね。がんばれ！（他人事笑）

12月は来るべき冬休みに向けてゆっくりのんきにお仕事を進めていきたい！
でも物件も買いたい！笑
中旬に大切な予定があるので（私の趣味でありライフワーク絡みの本番が…）体調崩さないようにしなくては…

そういえば10月からアスベストに関する決まりが厳しくなりましたね。
弊社でも早速調査を入れました。

検体を取って調査機関に提出して報告書をいただきました。
アスベストありませんでした！（うん、きっと出ないって思ってたよ）

正直この仕組みにはモヤモヤするものがありますが、決まりなので仕方ないですね…。

寒かったり暖かかったりで体調崩している人も多いですが、風邪インフルエンザ予防して（コロナも～）年末乗り越えましょう！

絶賛ダイエット中なのに体重がどんどん増える私です。
〇〇肥ゆる秋🐷

菊栄商事では新メンバーが物件を買いまくっていて今月は契約祭り、来月は決済祭りです！
ひと月で３件買うのすごくないですか？まだやったことないな。テンパりそうだからやりたくないな笑
私もひとつ買いました。昔住んでいた駅なのでリノベで通うのが楽しみです♪♪♪

ダイエット中と言いながら、ちゃっかりお菓子を食べる🐷
今月も父親の介護問題関係で九州に帰ったので、いまや関東では買えないカールを買ってきました。

昨日忙しくてストレスが溜まったみたいで夜遅くに一袋たいらげました。
カールはふわふわなのでほぼ空気でほぼノンカロリーです🐷
どうして関東で売らないんだろう…
カールうすあじ、おいしいのになぁ。

仕事の話をすると、最近同業のお友だちは高くて買えないと言っている人が多くて、私もそう思っているのですが、
売主さんの目線は上がっているけど、買い側のほうは高く買いたくないムードを感じています。
そこは未来永劫高く売りたい人と安く買いたい人で乖離があるでしょうが、それにしても市場のアンバランスさを感じます。
相場を壊すようなとんでもない価格で再販している同業他社さんを拝見するとモヤモヤ笑
どんな状況でもみんなハッピーなお取引ができるようにがんばります🐷

なんか涼しくなってきた～と思って喜んだのも一瞬で今日も暑いです…
９月末なのに30度超えってどういうことですか？
誰に文句言ったらいいですか？

本題。
私は熊本出身なのですが、実家の父親が高齢でいろいろ怪しくなってきているので、最近ちょこちょこと熊本に帰省しています。

やっぱり生まれ育った土地の食べ物はおいしくて、帰ると必ずスーパーで東京で買えない食べ物を買って宅配便で自宅に送ります笑
そのラインナップからソウルフートをひとつご紹介。

どーん！
五木食品のうどん！
これ１分でできて、麺は九州の柔らかめモチモチ系で最高です♡
ザ・インスタントですが安くておいしいコスパ最高うどんです。

そして必ず買って帰るおみやげが「栗好き」！

（サイトより画像お借りしました）

もうまんま栗なんですけど、

めちゃくちゃおいしいんです！
これはそんなにお安くはないので、買って帰って大切に大切に食べます笑
栗といえば秋ですが、これは一年中売っているので一年中食べます笑

また来月も帰省するので、おいしいものをご紹介します。
そしてまんまと着実に右肩上がりに肥えています笑
なんか画期的に痩せる方法ないですか？

暑い暑い暑い暑いよー
暑いのきらいな私には辛い季節なんですが、この暑さいつ終わるの？？
来年もこんなに暑いの？？
地球どうなってんの？？

というかんじで毎日虫の息で暮らしている私ですが、菊栄商事は今月期末で、しっかり利益を出して会社は元気です。

私は昨年が全然物件が買えなくてめちゃくちゃ成績が悪かったのですが、今年に入ってから少し息を吹き返し（虫の息ではありますが笑）、今月滑り込みで２件決済が入ってなんとか挽回できそうです。

今月末は怒涛の決済祭り。
社長がかなりテンパっています。うちの会社の人々はあまりテンパりが表に出ないので、傍から見るとそんなにテンパって見えないと思うのですが（私もそのタイプ）、私にはわかります。彼はテンパっています笑
なので今漏れや間違いがないよう入念にチェックしながら準備をしています。
だからきっと大丈夫！

ひとつの物件は引き渡しの前日にリノベが完成するので、物件を愛でる暇なくお別れになってしまうのがとても寂しいです。
今回初の建具やフローリングを使ったので、もう少し愛でたかったな笑

初めて使ったグレーの建具をチラ見せしちゃいます。

ウォークインクローゼットの入口扉です。
フフフ可愛い♡
が、マットで傷がつきやすいので職人さんがいやがるやつでした笑

キッチンも

この色いいなー
完成が楽しみです。

現在菊栄商事から売りに出している物件は

☆所沢コーポラス（所沢駅徒歩10分）
☆小手指ハイツC棟（小手指駅徒歩2分）
☆ボナハイツ中川（亀有駅からバス10分停歩5分）
☆サンシティJ（志村３丁目駅12分）

今後公開予定の物件が八王子、金町、板橋、西日暮里、小手指と控えています！
ぜひぜひチェックしてください。

暑いです暑いです。
みなさま元気でお過ごしでしょうか。
私は暑いのが苦手なので７月に入ってからずっと瀕死状態でなんとか息をしている状態です。

だけど食欲は落ちず、痩せないのはなぁぜなぁぜ？

今月は私の可愛い可愛い物件がひとつお嫁にいきました。

菊栄商事では担当が物件を仕入れるところからリノベ→販売まで全部一担当でやります。
なので物件に対する愛がなかなか深いです♡

今回お嫁に行った物件も最初に内見した時はたばこのヤニでまっ茶色で臭いし暗いし長時間いたら匂いうつるー逃げろーってかんじでしたが、
私の直観でこれはすごく良い！！とビビビときたので即買いさせていただいて、とっても素敵なお部屋に変身しました。

なのでお客様に内装を気に入っていただけるととても嬉しいです。
娘を嫁に出す親の気持ちでちょっと寂しくもあります笑

現在は私の物件は２件完成済みで、２件リノベ進行中です。
こんな暑いなかエアコンもない現場で作業してくださっているリノベの業者さん職人さんには感謝しかないです。

職人さんも仲介さんも水分と塩分を摂りながら夏を乗り切りましょう！
差し入れはいつでもお持ちしますのでリクエストあったら遠慮なくご連絡ください☆

写真は今回初めて使ってみたフロアタイルでキラキラが入っていてすごく可愛くてお気に入りになった洗面所（の床）です。

とっても忙しくてホームページ更新しなきゃ！→忘れる→ホームページ！！→忘れる→を永遠に繰り返している間に３ヶ月経っていました笑

おかげさまで今期はたくさん物件を買って在庫豊富です☆
ただ専任中の物件が多くて動きはそんなに良くないです笑

これからホームページに物件載せていくので、ぜひチェックしてください！

現在菊栄商事史上最多の11物件を在庫しております。（未決済も含みますが）

プライベートでは先日、国立東京博物館に古代メキシコ展を見に行ってきました。
マヤ、アステカ、テオティワカンの文明、とてもおもしろくて2時間あっという間でした。
（15時くらいに入ったので閉館まで2時間しかなかった笑）

マヤ文明好きな方オススメです。写真撮影OKだったのでたくさん写真撮ってきました。
全部小さくて動物モチーフが多くてとても私好み♡笑
夏休みにお子さんと訪問オススメです☆

だんだん春めいた日が増えてきて今日はとうとう桜が開花しましたね！

菊栄商事はふたりとも花粉症なのでなかなかのつらい日々ですが、おかげさまで仕事も忙しいので鼻を垂らしながらがんばっております。

先月写真をチラ見せした物件も気に入っていただけたお客様にお嫁に行きました。
住む方が暮らしやすいように考えながらリノベをしているので、気に入っていただけると本当に嬉しいです。
いろいろなところから情報を仕入れて、毎回内容が少しずつでも良くなるようにがんばっています。

今月はまた新しく２つの物件がリノベスタート！
ほかの担当も２つ物件を買っているので、この春菊栄商事は熱いです★

今中野の物件をリノベ中なのですが、スカイツリーが見える眺望最高な物件です。
価格帯も高めなので初めて使うかっこいい建具を入れてみました。設置されたらまたこちらでチラ見せしますね♪
楽しみだな～

リノベにはつきものの間取り図ですが、スケルトンにして間取りをガラっと変える時に図面が書きやすいようにiPadが欲しくて、今待っています…。
早く手元にこないかな。

写真は先日熊本帰省の時に当たった鬼滅の刃飛行機です。
私見たことないので誰かわからないのですが、機内アナウンスがアニメのキャラで知らないものにとってはだいぶウザいです笑
（鬼滅の刃機に当たるの２回目で全然嬉しくない笑）

2023年あっという間に１ヶ月過ぎ去ってしまいました！
恐ろしや～

１月は冬休みだったのでゆっくりスタートでしたが始まった瞬間からおかげさまで忙しく、お申込みもいただき、買いの契約もあり、２月も早々に契約や決済で順調なスタートというかんじです。

年が変わっても改めて思うのは、やっぱり関わる全員がハッピーなものになるお取引がしたいな～ということです。
菊栄商事が買う側なら、売主様には「高く買ってもらえて良かった」と思ってもらいたいし、リノベしてくれる業者さんにも「利益が出て楽しい現場でよかった」と思ってもらいたいし、間を取り持ってくださった仲介さんにも「良い縁が繋げられてよかった」と思ってもらいたい。
売るときには買主様が「素敵なリノベ済みの良い物件が適正価格もしくはちょっと安く買えてよかった」と思ってもらいたい。

そんなお取引を目指してがんばります☆というかそんなお取引しかしたくない！しない！笑
志は常に高く。持っている力の１２０％全開でいきますね。（虚弱がゆえ時々倒れますが…）

年明けに東村山市の物件がリノベ完成したので、チラ見せします♡

室内窓ありの2LDKです。
ちょっと駅から遠いのですが、眺望が最高なんです。（またチラ見せ）

富士山見えます！
ご案内お待ちしています！