未分類」カテゴリーアーカイブ

ゴールデンウィーク

やっと春らしい気候になったと思ったら、雨多いし、暑かったり寒かったりでわけがわかりませんね。
周りに体調崩している人がたくさんいますが、私は元気です笑

昨年後半から低迷気味だった菊栄商事ですが、2月から盛り返してきたような、きていないような笑
最近はなかなか買うのが難しいなーと感じています。

さて待ちに待ったゴールデンウィークですが、菊栄商事は明日4/27~5/6までがっつりお休みの予定です。
ボスは明日から海外へビューンと飛んでしまうのでですが、私は明後日契約だし、リフォームの進捗確認もあるし、銀行とのやり取りもあるし、前半は休めなさそう…
後半は私企画のコンサートがあるのでドキドキです。
今回1000人入るホールをおさえて1年前から準備してきたので、たくさんお客様に聴きに来て欲しいです。
ご興味ある方は菊栄商事宛てにお問合せくださいませ笑
エルガーのチェロコンチェルトをとても素敵なチェリストと演奏します♪

お休みといっても電話もつながりますし、ファックスやメール対応もしておりますので、お問い合わせがございましたらお気軽にご連絡ください。

現在売り出し中の物件は

東建金町マンション

新武蔵野スカイハイツ

(ホームページ未掲載)
ボナハイツ中川
グリーンコーポ千寿
秀和めじろ台レジデンス
ヒルズ我孫子ガーデニア

の6件です。

お問い合わせは 03-6914-1433 まで!

4月!🌸

毎月、月末に更新することにしているのですが、この3月は鬼のように忙しくて気を失っている間に今日4/1になっていました笑

3月末はおかげさまで売りの決済が3件!(全担当含め)
4月初めに買いと売りが1件ずつとなかなかの忙しさでした。

昨年後半からなかなか市況が動かず苦戦を強いられている感が続いていますが、ここが正念場!
がんばらないと~

忙しいなか父親の介護関係で帰省しておりました。✈

帰省したのでカールをまた買って送りました笑(嵩張るので宅急便で食べ物を大量に送る笑)
今回は合間で阿蘇の草千里に行ったので、阿蘇のおみやげもたくさん買いました。

美味しそうなビールとジャム!
ジャムは熊本ならではのデコポンと晩白柚!
おいしくて家族があっという間にジャム食べちゃいました笑
ネットでも買えるみたいなので晩白柚ジャムまた買おうと思います。

海苔好きな家族のために海苔も買ってみた。
こっちはまだ開けていないのでおいしかったらリピしよ!

さて今週はあと2件の決済、からの残地撤去、からの現調などなど頑張ります。

雪山だより

今年はうるう年でしたね!
決済の精算書をチェックしていて365日で計算していて、途中でおっと366日だった!って気づいてなんだかびっくりしました笑

4年に1回の2月29日、月末です!

私は2件の契約~
担当Rくんは決済かな?

この月末は鬼スケジュールで、私は契約4件の決済1件、たぶん別の担当も契約だ決済だと入っているので、ボスがたぶんテンパっています。

テンパっているのに我ら仲良しグループでスキー旅行に行っていました笑
(実は余裕なんじゃ説)

↑たぶんこっち1日目。
なんか吹雪いている。

そして快晴ぽい2日目↓

たぶんって言っているのは、私だけ行かなかったんです(´;ω;`)ウッ…
去年も行けなかったから今年こそは行きたかったんだけど、趣味の本番が今週末にあるので、怪我でもしたら大変だし、筋肉痛になってヨレヨレになるわけにもいかなかったので諦めました。
でも計画した時には予想しなかった契約決済ラッシュになったので、私のキャパ的にはお留守番で正解だったかもです。
寂しかったけど…
みんなが楽しそうなのをグループLINEのアルバムで眺めてニヤニヤしていました。
お子たちがみんな可愛くて、お子たちと一緒に雪遊びしたかったな。

来年はこのへんに本番がないといいな。

いつも忘年会を一緒に行っている、仲良しの会社のメンバー全員とその家族、菊栄商事のメンバーとその家族、そしてうちのボスのボスという平和なメンバーでの旅行です。
去年も私行けなかったんだよな。
来年こそー20年ぶりのスキーをーーーーー(念)

そんなわけで、私の昨年後半から停滞していたループがここで終わったようで、物件がここで一新するので、3月からまたがんばろうと思います。

2024年もよろしくお願いいたします☆

年が明けましてあっという間に1月が終わる!!(速い…速すぎる…)

この冬は暖かいな~と思っていたら突然寒くなったり強風吹いたりコロナやインフルエンザがまた流行ったりしていますが、このブログを読んでくださっているみなさまはお元気でお過ごしでしょうか。

昨年は10月くらいから物件が全然動かず…。
なんと私の担当の物件は1件しか売れませんでした…。
こんなこと初めてで結構落ち込んでいます。

所沢のほうは全体的にあまり動かなかった体感があるのですが、売主様の目線は相変わらず高くて、エンドの目線は下がってきているのかな。

この業界、波があるのは仕方ないですし、落ち込んでいないで自分にやれることを地道にやっていくしかないのかなと思います。

昨年買った鷺宮の物件のリノベが年末に完工しました。
今回ちょっとチャレンジして、リビングのクロスを流行りのグレーにしてみました。ちょっぴりジャパンディなイメージで天井クロスを木目に。
チラ見せ~

鷺宮10分圏内で1階の4LDKで、環境抜群です。
すぐ近くに新しい小学校も建設されていました!
ご興味おありの方はどしどしお問い合わせくださいませ。

遅くなりましたが2024年も菊栄商事をよろしくお願いいたします。

年忘れ

年末ですね!
菊栄商事は実は23日の土曜日から冬季休暇に入っております!
(と言いつつ私は土曜日も火曜日もリノベ現場に行って仕事していますが笑)

2024年は1/9から営業の予定ではありますが、休暇中も誰かしらが対応するようになっておりますので、
ご案内やお問合せはお気軽にどうぞ!

さて毎年恒例の3社合同忘年会で今年もおいしいものをたくさん頂いてきました♪
(ダイエット中なのにたくさん食べてやりました!)

写真でおすそ分けします笑

実は私ちょっと頭が痛くて、当日は会社に行っていたのですが、夕方まで治らなかったら忘年会行かないでおこうかな~とか言っていたのですが、お店が筑紫楼でフカヒレと聞いて、
「え?行く!」となって笑
頭痛薬飲んでいきました笑
行くよね!

行って大正解。自分では食べないようなもののオンパレードでした!

お品書き~

読めない~笑

まずは可愛らしい前菜

既にこれでお腹がいっぱいになりつつある私笑

これなんだったっけ?笑
ふかひれのお刺身だ!生まれて初めて食べました笑 ふかひれってお刺身で食べられるんですね。

黒毛和牛の中国ステーキ

ここで完全にお腹いっぱいになった笑

このフカヒレをお料理してくださるそうです。しゅごい!

この上海蟹はお品書きには載ってないのですが、追加注文です。
雌か牡か選べましたよ。私は卵ちゃん目的で雌にしました。

蟹の料理後

更に料理後

フカヒレの料理後、写真ではわかりにくいかもですが、めちゃくちゃに大きいお皿なんです。

それをまた分けてくださったのがこれ

下から温められている~

このへんで私のお腹は限界に近い笑

だけど北京ダックきたー

これを皮だけ切ってくださって

最終形

お肉は美味しくないらしいです。知らなかった。

伊勢海老きたけど、もう私食べられず、海老大好きだけど男子に食べてもらいました((´;ω;`)ウッ…

鮑と蟹の卵入りのつゆそば、つばめの巣添え

つばめの巣も生まれて初めて食べました。
満腹じゃないときに食べたかったな笑

仲良しのみんなで楽しく会食して、菊栄メンバーはお財布を出すそぶりさえせず笑
おいしくごちそうになりました。

私は頭も痛いし大事な本番が控えているのでここで失礼して、みんなは楽しそうに2軒目に向かっていきました笑

良いメンバーに囲まれて幸せな会社生活が送れていることに感謝の毎日です。
来年も菊栄の物件買って良かった!仲介して良かった!と思っていただけるように、仕入れもリノベも再販もがんばります。

みなさま来年もよろしくお願いいたします。
良いお年を!

在庫豊富な年末

秋になかなか涼しくならなかったので、体感的にもう年末という感覚がまったくなくて驚くのですが、町はクリスマスの飾りつけになっていてなんだかとても違和感!
違和感はあるものの、私は冬生まれで冬大好きなので冬物のお洋服にも寒いのにも心躍ってはいます笑

私担当サイドでは鷺宮の物件を購入してリノベが始まりました!
ひとつ前の投稿にも少し書きましたが、20年前に住んでいたので懐かしい♡
当時はなかったおしゃれカフェなどもできていたりして、でも雰囲気はまったく変わらず、懐かしく思いながら通っています。

別担当は先月契約しまくって笑、今月決済しまくって、今日やっと最後の決済が終わったようです。
4件の新物件が出てきますのでお楽しみに!
こっちの担当はこれからリノベ祭りですね。がんばれ!(他人事笑)

12月は来るべき冬休みに向けてゆっくりのんきにお仕事を進めていきたい!
でも物件も買いたい!笑
中旬に大切な予定があるので(私の趣味でありライフワーク絡みの本番が…)体調崩さないようにしなくては…

そういえば10月からアスベストに関する決まりが厳しくなりましたね。
弊社でも早速調査を入れました。

検体を取って調査機関に提出して報告書をいただきました。
アスベストありませんでした!(うん、きっと出ないって思ってたよ)

正直この仕組みにはモヤモヤするものがありますが、決まりなので仕方ないですね…。

寒かったり暖かかったりで体調崩している人も多いですが、風邪インフルエンザ予防して(コロナも~)年末乗り越えましょう!

それにつけても…

絶賛ダイエット中なのに体重がどんどん増える私です。
〇〇肥ゆる秋🐷

菊栄商事では新メンバーが物件を買いまくっていて今月は契約祭り、来月は決済祭りです!
ひと月で3件買うのすごくないですか?まだやったことないな。テンパりそうだからやりたくないな笑
私もひとつ買いました。昔住んでいた駅なのでリノベで通うのが楽しみです♪♪♪

ダイエット中と言いながら、ちゃっかりお菓子を食べる🐷
今月も父親の介護問題関係で九州に帰ったので、いまや関東では買えないカールを買ってきました。

昨日忙しくてストレスが溜まったみたいで夜遅くに一袋たいらげました。
カールはふわふわなのでほぼ空気でほぼノンカロリーです🐷
どうして関東で売らないんだろう…
カールうすあじ、おいしいのになぁ。

仕事の話をすると、最近同業のお友だちは高くて買えないと言っている人が多くて、私もそう思っているのですが、
売主さんの目線は上がっているけど、買い側のほうは高く買いたくないムードを感じています。
そこは未来永劫高く売りたい人と安く買いたい人で乖離があるでしょうが、それにしても市場のアンバランスさを感じます。
相場を壊すようなとんでもない価格で再販している同業他社さんを拝見するとモヤモヤ笑
どんな状況でもみんなハッピーなお取引ができるようにがんばります🐷

秋始まったかと思ったらまた夏

なんか涼しくなってきた~と思って喜んだのも一瞬で今日も暑いです…
9月末なのに30度超えってどういうことですか?
誰に文句言ったらいいですか?

本題。
私は熊本出身なのですが、実家の父親が高齢でいろいろ怪しくなってきているので、最近ちょこちょこと熊本に帰省しています。

やっぱり生まれ育った土地の食べ物はおいしくて、帰ると必ずスーパーで東京で買えない食べ物を買って宅配便で自宅に送ります笑
そのラインナップからソウルフートをひとつご紹介。

どーん!
五木食品のうどん!
これ1分でできて、麺は九州の柔らかめモチモチ系で最高です♡
ザ・インスタントですが安くておいしいコスパ最高うどんです。

そして必ず買って帰るおみやげが「栗好き」!


(サイトより画像お借りしました)

もうまんま栗なんですけど、

めちゃくちゃおいしいんです!
これはそんなにお安くはないので、買って帰って大切に大切に食べます笑
栗といえば秋ですが、これは一年中売っているので一年中食べます笑

また来月も帰省するので、おいしいものをご紹介します。
そしてまんまと着実に右肩上がりに肥えています笑
なんか画期的に痩せる方法ないですか?

決算月ラストスパート

暑い暑い暑い暑いよー
暑いのきらいな私には辛い季節なんですが、この暑さいつ終わるの??
来年もこんなに暑いの??
地球どうなってんの??

というかんじで毎日虫の息で暮らしている私ですが、菊栄商事は今月期末で、しっかり利益を出して会社は元気です。

私は昨年が全然物件が買えなくてめちゃくちゃ成績が悪かったのですが、今年に入ってから少し息を吹き返し(虫の息ではありますが笑)、今月滑り込みで2件決済が入ってなんとか挽回できそうです。

今月末は怒涛の決済祭り。
社長がかなりテンパっています。うちの会社の人々はあまりテンパりが表に出ないので、傍から見るとそんなにテンパって見えないと思うのですが(私もそのタイプ)、私にはわかります。彼はテンパっています笑
なので今漏れや間違いがないよう入念にチェックしながら準備をしています。
だからきっと大丈夫!

ひとつの物件は引き渡しの前日にリノベが完成するので、物件を愛でる暇なくお別れになってしまうのがとても寂しいです。
今回初の建具やフローリングを使ったので、もう少し愛でたかったな笑

初めて使ったグレーの建具をチラ見せしちゃいます。

ウォークインクローゼットの入口扉です。
フフフ可愛い♡
が、マットで傷がつきやすいので職人さんがいやがるやつでした笑

キッチンも

この色いいなー
完成が楽しみです。

現在菊栄商事から売りに出している物件は

所沢コーポラス(所沢駅徒歩10分)
小手指ハイツC棟(小手指駅徒歩2分)
ボナハイツ中川(亀有駅からバス10分停歩5分)
サンシティJ(志村3丁目駅12分)

今後公開予定の物件が八王子、金町、板橋、西日暮里、小手指と控えています!
ぜひぜひチェックしてください。

溶ける~

暑いです暑いです。
みなさま元気でお過ごしでしょうか。
私は暑いのが苦手なので7月に入ってからずっと瀕死状態でなんとか息をしている状態です。

だけど食欲は落ちず、痩せないのはなぁぜなぁぜ?

今月は私の可愛い可愛い物件がひとつお嫁にいきました。

菊栄商事では担当が物件を仕入れるところからリノベ→販売まで全部一担当でやります。
なので物件に対する愛がなかなか深いです♡

今回お嫁に行った物件も最初に内見した時はたばこのヤニでまっ茶色で臭いし暗いし長時間いたら匂いうつるー逃げろーってかんじでしたが、
私の直観でこれはすごく良い!!とビビビときたので即買いさせていただいて、とっても素敵なお部屋に変身しました。

なのでお客様に内装を気に入っていただけるととても嬉しいです。
娘を嫁に出す親の気持ちでちょっと寂しくもあります笑

現在は私の物件は2件完成済みで、2件リノベ進行中です。
こんな暑いなかエアコンもない現場で作業してくださっているリノベの業者さん職人さんには感謝しかないです。

職人さんも仲介さんも水分と塩分を摂りながら夏を乗り切りましょう!
差し入れはいつでもお持ちしますのでリクエストあったら遠慮なくご連絡ください☆

写真は今回初めて使ってみたフロアタイルでキラキラが入っていてすごく可愛くてお気に入りになった洗面所(の床)です。