暑いです暑いです暑いです。
今日30度くらいだと涼しく感じるのおかしくないですか…
30度って充分暑いですよね…

おかげさまで６月は買ったり売れたり大忙しで、毎月月末に更新するようにしているブログを更新することもできず！
なんだか久しぶりに良い感じに物件が動いてきて、これこれこの感じ楽しい♪となっております。

そんな忙しいのが落ち着いた今月初めに、戸建ての物件が芝生伸びまくり、植栽大暴れ状態になっていたので会社のメンバー３人で草刈り芝刈りに行ってきました。

暑かろうと思い、日焼けのことを一切考えずに普通にノースリーブで臨んだらまんまとガッツリ日焼けししまい、肩から腕にかけてバリ島バカンスで焼けてきた友だちと同じような色になってしまいました🕶
悲しい笑

おっちょこちょいをしまして、芝が伸びまくっていたのでジョッキンジョッキン根元から切っていたら、外構を照らす照明のコードが隠れていて切ってしまいました！

気持ちよーく切れました笑
この綺麗な切り口！！笑
交換見積依頼中です（ぴえん）

昨年は本当に調子が悪くて買えないし売れないという状況が続き、会社にも貢献できないしボーナスも出ないし悲しい１年だったのですが、やっと調子がでてきた感じがするので、この勢いに乗ってがんばりたいです。
ひとつ予想外に利益が出た物件があったので、いつも厳しい予算で頑張ってくださる関係業者さんに還元したり、仲介さんにはおいしいものを差し入れしたりして恩返しもしていきたいです。

菊栄商事はこの夏、やけどしそうな熱々でいきます！アツアツ！

５月は忙しかったのであっという間に終わりそうです。
あと３日しかない。信じられない笑

菊栄商事は今買取は３人でやっているのですが（ボス＆私＆Zくん）、Zくんの物件が今月３件申し込みが入って、おかげさまで在庫の物件が少なくなってきました。

私の在庫は３件プラス決済待ち１件。もうあと３件くらい物件買いたいな！
案件お待ちしています！！

私の決済待ち物件は95平米あってリノベがとっても楽しそうです。着工は来月ですが今からワクワクしています。

不動産の市況は中心は相変わらずブイブイ言わせているようですが、都下は落ち着いているイメージです。
なかなか売主さんとの目線が合わなくて苦労していますが、今まで通りみんながハッピーなお取引ができるようにがんばりたいと思います。

リノベの最新情報などもなかなかインプットできていないので、いろいろな物件を見に行ったりモデルルームに行ったりも頑張っていきたいです。

最近お友だちの賃貸物件を探すお手伝いをしていたのですが、探していて思うのは、
「借りるのもったいない！」　です！

みんな買いましょう～不動産買いましょう～！

賃貸はオーナーのローンを家賃で払ってあげているようなものです。プラスオーナーの利益分も乗っているので割高です。
人のローン払う余裕があるなら自分のローンを払って資産にしましょう！

例えば10万円のお家賃の賃貸物件が駅近・２ＤＫ・設備普通だとして、
ローン10万円払うとしたら、同じ駅で２ＬＤＫでグレードの良い設備のおうちが買えるイメージです。

住宅ローンの金利は今激安でただのようなものです。
なんでこんなちょびっとの金利でお金貸してくれるって言ってるのに借りないの？な世界です。

３年住んで生活スタイルが変わっていらなくなったら売ればいいのです。
買った時と同じ値段で売れれば３年間で払ったローン分は貯金として戻ってきます。
最悪ローン払った分くらい下の金額になってしまったとしても、家賃払ったと思えばトントン。
トントンで賃貸より良い設備のところに住めたことになります。
なんの損もありません。

というわけで、弊社から直接買えば仲介手数料もかからないので３千万円の物件なら100万円ほどお得にもなります。
弊社の物件じゃなくてもいいので笑
全日本人に不動産買って欲しいです笑

ただどんなダメな物件でも買っていいということではないので、そのあたりよくわからなかったらご相談承ります。

賃貸でお家賃払っているみなさま、一度買ってみることをご検討してみてください！

書いていたら謎に熱くなってしまいました笑
じめじめする季節が始まりますが、菊栄商事は気合入れていきます☆

やっと春らしい気候になったと思ったら、雨多いし、暑かったり寒かったりでわけがわかりませんね。
周りに体調崩している人がたくさんいますが、私は元気です笑

昨年後半から低迷気味だった菊栄商事ですが、２月から盛り返してきたような、きていないような笑
最近はなかなか買うのが難しいなーと感じています。

さて待ちに待ったゴールデンウィークですが、菊栄商事は明日4/27～5/6までがっつりお休みの予定です。
ボスは明日から海外へビューンと飛んでしまうのでですが、私は明後日契約だし、リフォームの進捗確認もあるし、銀行とのやり取りもあるし、前半は休めなさそう…
後半は私企画のコンサートがあるのでドキドキです。
今回1000人入るホールをおさえて１年前から準備してきたので、たくさんお客様に聴きに来て欲しいです。
ご興味ある方は菊栄商事宛てにお問合せくださいませ笑
エルガーのチェロコンチェルトをとても素敵なチェリストと演奏します♪

お休みといっても電話もつながりますし、ファックスやメール対応もしておりますので、お問い合わせがございましたらお気軽にご連絡ください。

現在売り出し中の物件は

東建金町マンション

新武蔵野スカイハイツ

（ホームページ未掲載）
ボナハイツ中川
グリーンコーポ千寿
秀和めじろ台レジデンス
ヒルズ我孫子ガーデニア

の６件です。

お問い合わせは　03-6914-1433　まで！

毎月、月末に更新することにしているのですが、この３月は鬼のように忙しくて気を失っている間に今日4/1になっていました笑

３月末はおかげさまで売りの決済が３件！（全担当含め）
４月初めに買いと売りが１件ずつとなかなかの忙しさでした。

昨年後半からなかなか市況が動かず苦戦を強いられている感が続いていますが、ここが正念場！
がんばらないと～

忙しいなか父親の介護関係で帰省しておりました。✈

帰省したのでカールをまた買って送りました笑（嵩張るので宅急便で食べ物を大量に送る笑）
今回は合間で阿蘇の草千里に行ったので、阿蘇のおみやげもたくさん買いました。

美味しそうなビールとジャム！
ジャムは熊本ならではのデコポンと晩白柚！
おいしくて家族があっという間にジャム食べちゃいました笑
ネットでも買えるみたいなので晩白柚ジャムまた買おうと思います。

海苔好きな家族のために海苔も買ってみた。
こっちはまだ開けていないのでおいしかったらリピしよ！

さて今週はあと２件の決済、からの残地撤去、からの現調などなど頑張ります。

今年はうるう年でしたね！
決済の精算書をチェックしていて365日で計算していて、途中でおっと366日だった！って気づいてなんだかびっくりしました笑

４年に１回の２月２９日、月末です！

私は２件の契約～
担当Rくんは決済かな？

この月末は鬼スケジュールで、私は契約４件の決済１件、たぶん別の担当も契約だ決済だと入っているので、ボスがたぶんテンパっています。

テンパっているのに我ら仲良しグループでスキー旅行に行っていました笑
（実は余裕なんじゃ説）

↑たぶんこっち１日目。
なんか吹雪いている。

そして快晴ぽい２日目↓

たぶんって言っているのは、私だけ行かなかったんです(´；ω；`)ｳｯ…
去年も行けなかったから今年こそは行きたかったんだけど、趣味の本番が今週末にあるので、怪我でもしたら大変だし、筋肉痛になってヨレヨレになるわけにもいかなかったので諦めました。
でも計画した時には予想しなかった契約決済ラッシュになったので、私のキャパ的にはお留守番で正解だったかもです。
寂しかったけど…
みんなが楽しそうなのをグループLINEのアルバムで眺めてニヤニヤしていました。
お子たちがみんな可愛くて、お子たちと一緒に雪遊びしたかったな。

来年はこのへんに本番がないといいな。

いつも忘年会を一緒に行っている、仲良しの会社のメンバー全員とその家族、菊栄商事のメンバーとその家族、そしてうちのボスのボスという平和なメンバーでの旅行です。
去年も私行けなかったんだよな。
来年こそー２０年ぶりのスキーをーーーーー（念）

そんなわけで、私の昨年後半から停滞していたループがここで終わったようで、物件がここで一新するので、３月からまたがんばろうと思います。

年が明けましてあっという間に１月が終わる！！（速い…速すぎる…）

この冬は暖かいな～と思っていたら突然寒くなったり強風吹いたりコロナやインフルエンザがまた流行ったりしていますが、このブログを読んでくださっているみなさまはお元気でお過ごしでしょうか。

昨年は10月くらいから物件が全然動かず…。
なんと私の担当の物件は１件しか売れませんでした…。
こんなこと初めてで結構落ち込んでいます。

所沢のほうは全体的にあまり動かなかった体感があるのですが、売主様の目線は相変わらず高くて、エンドの目線は下がってきているのかな。

この業界、波があるのは仕方ないですし、落ち込んでいないで自分にやれることを地道にやっていくしかないのかなと思います。

昨年買った鷺宮の物件のリノベが年末に完工しました。
今回ちょっとチャレンジして、リビングのクロスを流行りのグレーにしてみました。ちょっぴりジャパンディなイメージで天井クロスを木目に。
チラ見せ～

鷺宮10分圏内で１階の４LDKで、環境抜群です。
すぐ近くに新しい小学校も建設されていました！
ご興味おありの方はどしどしお問い合わせくださいませ。

遅くなりましたが2024年も菊栄商事をよろしくお願いいたします。

年末ですね！
菊栄商事は実は23日の土曜日から冬季休暇に入っております！
（と言いつつ私は土曜日も火曜日もリノベ現場に行って仕事していますが笑）

2024年は1/9から営業の予定ではありますが、休暇中も誰かしらが対応するようになっておりますので、
ご案内やお問合せはお気軽にどうぞ！

さて毎年恒例の３社合同忘年会で今年もおいしいものをたくさん頂いてきました♪
（ダイエット中なのにたくさん食べてやりました！）

写真でおすそ分けします笑

実は私ちょっと頭が痛くて、当日は会社に行っていたのですが、夕方まで治らなかったら忘年会行かないでおこうかな～とか言っていたのですが、お店が筑紫楼でフカヒレと聞いて、
「え？行く！」となって笑
頭痛薬飲んでいきました笑
行くよね！

行って大正解。自分では食べないようなもののオンパレードでした！

お品書き～

読めない～笑

まずは可愛らしい前菜

既にこれでお腹がいっぱいになりつつある私笑

これなんだったっけ？笑
ふかひれのお刺身だ！生まれて初めて食べました笑　ふかひれってお刺身で食べられるんですね。

黒毛和牛の中国ステーキ

ここで完全にお腹いっぱいになった笑

このフカヒレをお料理してくださるそうです。しゅごい！

この上海蟹はお品書きには載ってないのですが、追加注文です。
雌か牡か選べましたよ。私は卵ちゃん目的で雌にしました。

蟹の料理後

更に料理後

フカヒレの料理後、写真ではわかりにくいかもですが、めちゃくちゃに大きいお皿なんです。

それをまた分けてくださったのがこれ

下から温められている～

このへんで私のお腹は限界に近い笑

だけど北京ダックきたー

これを皮だけ切ってくださって

最終形

お肉は美味しくないらしいです。知らなかった。

伊勢海老きたけど、もう私食べられず、海老大好きだけど男子に食べてもらいました（(´；ω；`)ｳｯ…

鮑と蟹の卵入りのつゆそば、つばめの巣添え

つばめの巣も生まれて初めて食べました。
満腹じゃないときに食べたかったな笑

仲良しのみんなで楽しく会食して、菊栄メンバーはお財布を出すそぶりさえせず笑
おいしくごちそうになりました。

私は頭も痛いし大事な本番が控えているのでここで失礼して、みんなは楽しそうに２軒目に向かっていきました笑

良いメンバーに囲まれて幸せな会社生活が送れていることに感謝の毎日です。
来年も菊栄の物件買って良かった！仲介して良かった！と思っていただけるように、仕入れもリノベも再販もがんばります。

みなさま来年もよろしくお願いいたします。
良いお年を！

秋になかなか涼しくならなかったので、体感的にもう年末という感覚がまったくなくて驚くのですが、町はクリスマスの飾りつけになっていてなんだかとても違和感！
違和感はあるものの、私は冬生まれで冬大好きなので冬物のお洋服にも寒いのにも心躍ってはいます笑

私担当サイドでは鷺宮の物件を購入してリノベが始まりました！
ひとつ前の投稿にも少し書きましたが、20年前に住んでいたので懐かしい♡
当時はなかったおしゃれカフェなどもできていたりして、でも雰囲気はまったく変わらず、懐かしく思いながら通っています。

別担当は先月契約しまくって笑、今月決済しまくって、今日やっと最後の決済が終わったようです。
４件の新物件が出てきますのでお楽しみに！
こっちの担当はこれからリノベ祭りですね。がんばれ！（他人事笑）

12月は来るべき冬休みに向けてゆっくりのんきにお仕事を進めていきたい！
でも物件も買いたい！笑
中旬に大切な予定があるので（私の趣味でありライフワーク絡みの本番が…）体調崩さないようにしなくては…

そういえば10月からアスベストに関する決まりが厳しくなりましたね。
弊社でも早速調査を入れました。

検体を取って調査機関に提出して報告書をいただきました。
アスベストありませんでした！（うん、きっと出ないって思ってたよ）

正直この仕組みにはモヤモヤするものがありますが、決まりなので仕方ないですね…。

寒かったり暖かかったりで体調崩している人も多いですが、風邪インフルエンザ予防して（コロナも～）年末乗り越えましょう！

絶賛ダイエット中なのに体重がどんどん増える私です。
〇〇肥ゆる秋🐷

菊栄商事では新メンバーが物件を買いまくっていて今月は契約祭り、来月は決済祭りです！
ひと月で３件買うのすごくないですか？まだやったことないな。テンパりそうだからやりたくないな笑
私もひとつ買いました。昔住んでいた駅なのでリノベで通うのが楽しみです♪♪♪

ダイエット中と言いながら、ちゃっかりお菓子を食べる🐷
今月も父親の介護問題関係で九州に帰ったので、いまや関東では買えないカールを買ってきました。

昨日忙しくてストレスが溜まったみたいで夜遅くに一袋たいらげました。
カールはふわふわなのでほぼ空気でほぼノンカロリーです🐷
どうして関東で売らないんだろう…
カールうすあじ、おいしいのになぁ。

仕事の話をすると、最近同業のお友だちは高くて買えないと言っている人が多くて、私もそう思っているのですが、
売主さんの目線は上がっているけど、買い側のほうは高く買いたくないムードを感じています。
そこは未来永劫高く売りたい人と安く買いたい人で乖離があるでしょうが、それにしても市場のアンバランスさを感じます。
相場を壊すようなとんでもない価格で再販している同業他社さんを拝見するとモヤモヤ笑
どんな状況でもみんなハッピーなお取引ができるようにがんばります🐷

なんか涼しくなってきた～と思って喜んだのも一瞬で今日も暑いです…
９月末なのに30度超えってどういうことですか？
誰に文句言ったらいいですか？

本題。
私は熊本出身なのですが、実家の父親が高齢でいろいろ怪しくなってきているので、最近ちょこちょこと熊本に帰省しています。

やっぱり生まれ育った土地の食べ物はおいしくて、帰ると必ずスーパーで東京で買えない食べ物を買って宅配便で自宅に送ります笑
そのラインナップからソウルフートをひとつご紹介。

どーん！
五木食品のうどん！
これ１分でできて、麺は九州の柔らかめモチモチ系で最高です♡
ザ・インスタントですが安くておいしいコスパ最高うどんです。

そして必ず買って帰るおみやげが「栗好き」！

（サイトより画像お借りしました）

もうまんま栗なんですけど、

めちゃくちゃおいしいんです！
これはそんなにお安くはないので、買って帰って大切に大切に食べます笑
栗といえば秋ですが、これは一年中売っているので一年中食べます笑

また来月も帰省するので、おいしいものをご紹介します。
そしてまんまと着実に右肩上がりに肥えています笑
なんか画期的に痩せる方法ないですか？