11月から年末にかけてなんだかとても忙しくて、HPの更新も滞っておりました。
2022年はおかげさまで会社としてはちゃんと利益を出しつつ、仲介業者様にも売主買主のお客様にも喜んでいただけるお取引ができたのではないかと思います。

今年は菊栄商事を池袋にうつして４年目になります。
引き続きみんながハッピーになれるお取引をする会社としてがんばっていきます♡

今年もばんばん買ってばんばん売るぞー！

さて年末から年始にかけて、４つの物件がリノベが終わり販売開始しております。
ぜひ新着物件からチェックしてください。

年末に忘年会をした時のおいしい写真を！
銀座の瀬里奈でおいしい蟹としゃぶしゃぶをおなかいっぱい食べました♡

秋です！
不動産繁忙期です！

今年に入ってから私Ｈは業績がとても悪く…
落ち込む日々だったのですが（買えない売れない悲しい日々）

先月末くらいからなんだか良い感じがしてきまして、買いも２件、売りも２件入りました♡
このまま辞めないといけないんじゃないかと心配過ぎたのでちょっと安心しました笑

引き続き、関わった全員がhappyになれるお取引ができるようがんばります♡
みなさまよろしくお願いいたします。

私たち菊栄商事がある池袋の西側は、たしかに雰囲気も立地も池袋なのですが笑
小さいいい感じのお店がちょいちょいあったりして楽しみもあります。

最近は六感堂というラーメン屋さんで「栗とポルチーニのエスプーマ」というイタリアンなのかフレンチなのか！
みたいな限定ラーメンが出ていて、絶対食べたかったのに！食べたかったのに！！！Oくんは２回食べたのに！！
昨日までで終わってしまいました・・・
昨日は夜コンサートが買ってあったので行けず・・・
行けなかったので画像はありません笑
エスプーマが気になる方は六感堂のTwitterをチェックしてみてください笑

会社をグーグルマップで検索していたらなにやら良さげなカフェをすぐ近くで見つけたので、また行ってみたらレポします♪

台風一過！
やっと気持ち良い秋っぽい気候になってきました♡

今月は菊栄商事イケイケで頑張っております。

葛飾区青戸の環七沿いの物件が販売スタート！
ただいまリノベ中です。
環七沿いですが通りの音は気にならず、3ＬＤＫで小学校も中学校も近いのでファミリー様におすすめ。
着工したばかりなので早期お申込みでクロスの色等お選びいただけます。
ぜひお早めにご検討ください。

11月完成予定、お楽しみに♡

また暑くなりましたね～
気温37度はヤバくないですか？
電車に乗っていて気持ちが悪くなったりしているので、お盆休みはおうちに引きこもろうと思っています。

Oくんは海外にお出かけするので私は電話番を頑張ります笑
じゃんじゃんお問合せくださいませ笑

さてお盆休みに入る直前ぎりぎりに椿峰ニュータウンのリノベ完成しました。

チラ見せ♡

グレー調のフローリングに白木目の建具とキッチンにしました。
78平米以上あるゆったり広々３LDKで、基本は既存の間取りですが住みやすくなるようにちょこちょこと工夫を入れてあります。
北側のお部屋は先行配管もまわしてエアコンが設置できるようになりました。
このお値段でこの広さはねらい目です☆管理費修繕積立金もお安くて、管理もしっかりしているのでかなりオススメ物件です。

お問合せお待ちしています。

現在菊栄商事で販売中物件は４件

☆椿峰ニュータウン107街区1号棟
☆三田吉祥寺コーポ　中央線吉祥寺・三鷹駅から徒歩10分！
☆田無富士パーム　西武新宿線田無駅から徒歩5分！
☆ロイヤルパレス馬込　浅草線馬込駅3分！

すべて駅近でリノベもきれいに仕上がっていますのでぜひご検討ください。

お問合せは

03-6914-1433までお気軽にどうぞ☆

あっという間に梅雨が終わったと思ったらまた梅雨のようなお天気不安定な日が続いていますね。
気圧に弱い私は頭痛が酷くて死にかけています…。
助けて…。

暑い毎日に職人さんたちには大変申し訳ないのですが、リノベが絶賛進行中です。

小手指駅からバスで10分ほどの椿峰ニュータウン
エレベーターがないのですが３階の角部屋で広々78平米の３LDK！
３部屋が南側バルコニーに面した明るいお部屋です。

和室だったお部屋を押し入れぶち抜き～

扉がクローゼットに干渉していたので、クローゼットもぶち抜き～

ダイニングの壁もぶち抜き～

これがどうなるのかは今月末の仕上がりまで乞うご期待です！

絶賛販売中なのでお問合せください☆

最近は物件があまり買えていなかったり売れていなかったりでめっきり暇ですが、時間があるときにこそできることを地味に地味に頑張っています。

弊社は池袋にありますが、最近お気に入りのランチ！をご紹介♡
池袋ルミネの中にあるエムズマーケット！

サラダと選べるデリやメインがあってヘルシーでおいしいお食事が食べられます♪

テイクアウトだと1000円（税込み）でボリューム満点おなかいっぱい食べられるので、お昼時に池袋駅に到着だとルミネに寄ってから会社に行けます笑
（ルミネから会社までが遠い～笑）

ランチタイムは早めに行かないと13時台でも満席で並んでいたりするので、テイクアウトがおすすめです♪

今日Oくんが金曜と土曜にしか売っていないおいしそうなカヌレを買いに行ったのに私の分を買ってきてくれなかったので笑
また今度私の分も買ってきてくれるって信じています笑（圧）

３月からリノベしていた田無の物件が完成しました。

46平米のコンパクトなサイズの物件です。
元が３点ユニットだったり、ブロックで囲まれたパイプスペースがあったりで、どんな間取りにするかかなり悩んだのですが、良いかんじにできあがりました！

このお部屋は広～いバルコニーがポイントです。
なのでＬＤＫをバルコニーに面した２部屋つなげてしまいました。

下駄箱には姿見、下部に照明を付けているので雰囲気も良いかんじです。

1LDKにして寝室は窓がないお部屋になってしまうので、室内窓を設けて通風できるようにしました。

キッチンは今回グレーにしてみました。

収納力の高いWICもあります。

田無駅から徒歩５分の好立地です♡

気になったら菊栄商事までお問合せください。

３月は月末近くにばばばばばーっと弊社の在庫物件が売れまくりました。
ご購入いただいたお客様ありがとうございます。

そんなわけで３月は月末とんでもなく忙しくなってしまいこちらのお知らせの投稿ができませんでした。

気がつけば４月も半ば！
すっかり暖かくなってきましたね。
私は月初で３年ぶりに実家に帰省してきました。

久しぶりに大好きなお城にも行ってきました。ギリギリ桜にも間に合ったけど地震で壊れてしまったところがたくさんあって悲しみ…

なかなか新しい物件が買えていなくて凹む日々ですが、田無の物件が絶賛リノベ中です！
今回は２ＤＫを１ＬＤＫにリノベ中！
３点ユニットで洗濯機置き場が外だった水回りを、全部別々にして洗濯機置き場も室内に。良い感じの間取りになりました♪
窓のないお部屋ができてしまうので室内窓を付けました。

リビング側から見た室内窓↓

お部屋側から見た室内窓↓

換気ができるよう、窓が水平に開くタイプの窓にしました！

そして大き目のウォークインクローゼットもあります♡

すごーく広いバルコニーがポイントです♡

販売中ですのでお気軽にお問合せください。

２月最終日！
やっと春らしい雰囲気が漂ってきました♡
嬉しい～

２月は短いので昨晩明日で２月終わりだ！と気がついてちょっとテンパりました（笑）
深夜に振込手続きをそーっとやりました…

さて今日は吉祥寺の物件が完工でした。
とても素敵に仕上がりました！
吉祥寺は昭和から40年間同じ方がずーっと住んでおられた物件だったので、弊社で購入した時はなかなかパンチが効いたお部屋だったのですが、吉祥寺なかんじのお部屋にリノベしました。
before→afterお見せします。

床のレベルもちょっと平衡感覚がおかしくなるくらいだったので全部剥がしてやり直しをしました。
元は畳のお部屋の２DKの間取りでしたが、広めのワンルームにしてウォークスルー収納を作ることで壁を増やして家具の配置をしやすいようにしました。

１枚目のbeforeと同じ角度なのがこの写真です。押し入れは壊してお部屋にしました。

このクロスはチョークで字や絵が描ける壁紙なんです。
ちょっとしたメモをチョークで書けます！拭けば落とせます。

２枚目のbefore玄関部分のafterがこちらです。

お部屋と同じチョークが書けるクロスを玄関回りから洗濯機置き場までアクセントにしました。
玄関と洗濯機置き場の間に壁を作って視角を遮りました。
洗濯機置き場はもともとベランダにあったので室内に持ってきました。

洗濯機置き場とトイレ
トイレのドアをネイビーにしたのですが、全然ネイビー感がない笑
残念！笑

このスペースに元は水色の浴槽とトイレと小さい洗面が入っていましたが、ユニットが入らないサイズだったのでお風呂をあきらめてシャワーブースユニットをお部屋のほうに設置することに。
サンワカンパニーのシャワーユニット格好いいです☆

キッチンもサンワカンパニーのモルタナというシリーズ
モルタル調のカウンターに黒の水栓が効いています。

ウォークスルー収納は玄関から近いほうに棚、お部屋から繋がっているほうにクローゼット
通り抜けなくて良い方はコーナー部分に家具やシェルフを置くことができます。

ダクトレールも設置してあるのでおしゃれ照明も付けられます。

30㎡未満で昭和の旧耐震なので、金利の安い銀行住宅ローンは使えないのですが、ファイナンス系の住宅ローンで金利4％で借入しても吉祥寺で賃貸を借りるよりお安く購入できます。
ぜひ一度ご内見ください！

祝日を利用して関係会社３社合同スキー旅行に行ってきました。
・・・私以外のみんなで笑

私は所用があり参加できず、残念過ぎました(´；ω；`)ｳｩｩ

雪ふっわふわだったらしいですよ！

ホテルもなんだかとっても素敵だったぽいですよ！

20年以上滑っていないのですがきっと体はスキーを覚えているはず！笑
次回は絶対参加するぞーー

ところで吉祥寺の物件が月末完成予定です。

ワンルームで間取りが浴槽付きのお風呂を入れるのが難しかったので、今回私初！シャワーブースを入れてみました。
吉祥寺徒歩15分でおしゃれリノベに相場家賃よりお安く住めます☆
ご興味ある方はお問合せお待ちしています！