暑い暑い暑い暑いよー
暑いのきらいな私には辛い季節なんですが、この暑さいつ終わるの？？
来年もこんなに暑いの？？
地球どうなってんの？？

というかんじで毎日虫の息で暮らしている私ですが、菊栄商事は今月期末で、しっかり利益を出して会社は元気です。

私は昨年が全然物件が買えなくてめちゃくちゃ成績が悪かったのですが、今年に入ってから少し息を吹き返し（虫の息ではありますが笑）、今月滑り込みで２件決済が入ってなんとか挽回できそうです。

今月末は怒涛の決済祭り。
社長がかなりテンパっています。うちの会社の人々はあまりテンパりが表に出ないので、傍から見るとそんなにテンパって見えないと思うのですが（私もそのタイプ）、私にはわかります。彼はテンパっています笑
なので今漏れや間違いがないよう入念にチェックしながら準備をしています。
だからきっと大丈夫！

ひとつの物件は引き渡しの前日にリノベが完成するので、物件を愛でる暇なくお別れになってしまうのがとても寂しいです。
今回初の建具やフローリングを使ったので、もう少し愛でたかったな笑

初めて使ったグレーの建具をチラ見せしちゃいます。

ウォークインクローゼットの入口扉です。
フフフ可愛い♡
が、マットで傷がつきやすいので職人さんがいやがるやつでした笑

キッチンも

この色いいなー
完成が楽しみです。

現在菊栄商事から売りに出している物件は

☆所沢コーポラス（所沢駅徒歩10分）
☆小手指ハイツC棟（小手指駅徒歩2分）
☆ボナハイツ中川（亀有駅からバス10分停歩5分）
☆サンシティJ（志村３丁目駅12分）

今後公開予定の物件が八王子、金町、板橋、西日暮里、小手指と控えています！
ぜひぜひチェックしてください。

暑いです暑いです。
みなさま元気でお過ごしでしょうか。
私は暑いのが苦手なので７月に入ってからずっと瀕死状態でなんとか息をしている状態です。

だけど食欲は落ちず、痩せないのはなぁぜなぁぜ？

今月は私の可愛い可愛い物件がひとつお嫁にいきました。

菊栄商事では担当が物件を仕入れるところからリノベ→販売まで全部一担当でやります。
なので物件に対する愛がなかなか深いです♡

今回お嫁に行った物件も最初に内見した時はたばこのヤニでまっ茶色で臭いし暗いし長時間いたら匂いうつるー逃げろーってかんじでしたが、
私の直観でこれはすごく良い！！とビビビときたので即買いさせていただいて、とっても素敵なお部屋に変身しました。

なのでお客様に内装を気に入っていただけるととても嬉しいです。
娘を嫁に出す親の気持ちでちょっと寂しくもあります笑

現在は私の物件は２件完成済みで、２件リノベ進行中です。
こんな暑いなかエアコンもない現場で作業してくださっているリノベの業者さん職人さんには感謝しかないです。

職人さんも仲介さんも水分と塩分を摂りながら夏を乗り切りましょう！
差し入れはいつでもお持ちしますのでリクエストあったら遠慮なくご連絡ください☆

写真は今回初めて使ってみたフロアタイルでキラキラが入っていてすごく可愛くてお気に入りになった洗面所（の床）です。

とっても忙しくてホームページ更新しなきゃ！→忘れる→ホームページ！！→忘れる→を永遠に繰り返している間に３ヶ月経っていました笑

おかげさまで今期はたくさん物件を買って在庫豊富です☆
ただ専任中の物件が多くて動きはそんなに良くないです笑

これからホームページに物件載せていくので、ぜひチェックしてください！

現在菊栄商事史上最多の11物件を在庫しております。（未決済も含みますが）

プライベートでは先日、国立東京博物館に古代メキシコ展を見に行ってきました。
マヤ、アステカ、テオティワカンの文明、とてもおもしろくて2時間あっという間でした。
（15時くらいに入ったので閉館まで2時間しかなかった笑）

マヤ文明好きな方オススメです。写真撮影OKだったのでたくさん写真撮ってきました。
全部小さくて動物モチーフが多くてとても私好み♡笑
夏休みにお子さんと訪問オススメです☆

だんだん春めいた日が増えてきて今日はとうとう桜が開花しましたね！

菊栄商事はふたりとも花粉症なのでなかなかのつらい日々ですが、おかげさまで仕事も忙しいので鼻を垂らしながらがんばっております。

先月写真をチラ見せした物件も気に入っていただけたお客様にお嫁に行きました。
住む方が暮らしやすいように考えながらリノベをしているので、気に入っていただけると本当に嬉しいです。
いろいろなところから情報を仕入れて、毎回内容が少しずつでも良くなるようにがんばっています。

今月はまた新しく２つの物件がリノベスタート！
ほかの担当も２つ物件を買っているので、この春菊栄商事は熱いです★

今中野の物件をリノベ中なのですが、スカイツリーが見える眺望最高な物件です。
価格帯も高めなので初めて使うかっこいい建具を入れてみました。設置されたらまたこちらでチラ見せしますね♪
楽しみだな～

リノベにはつきものの間取り図ですが、スケルトンにして間取りをガラっと変える時に図面が書きやすいようにiPadが欲しくて、今待っています…。
早く手元にこないかな。

写真は先日熊本帰省の時に当たった鬼滅の刃飛行機です。
私見たことないので誰かわからないのですが、機内アナウンスがアニメのキャラで知らないものにとってはだいぶウザいです笑
（鬼滅の刃機に当たるの２回目で全然嬉しくない笑）

2023年あっという間に１ヶ月過ぎ去ってしまいました！
恐ろしや～

１月は冬休みだったのでゆっくりスタートでしたが始まった瞬間からおかげさまで忙しく、お申込みもいただき、買いの契約もあり、２月も早々に契約や決済で順調なスタートというかんじです。

年が変わっても改めて思うのは、やっぱり関わる全員がハッピーなものになるお取引がしたいな～ということです。
菊栄商事が買う側なら、売主様には「高く買ってもらえて良かった」と思ってもらいたいし、リノベしてくれる業者さんにも「利益が出て楽しい現場でよかった」と思ってもらいたいし、間を取り持ってくださった仲介さんにも「良い縁が繋げられてよかった」と思ってもらいたい。
売るときには買主様が「素敵なリノベ済みの良い物件が適正価格もしくはちょっと安く買えてよかった」と思ってもらいたい。

そんなお取引を目指してがんばります☆というかそんなお取引しかしたくない！しない！笑
志は常に高く。持っている力の１２０％全開でいきますね。（虚弱がゆえ時々倒れますが…）

年明けに東村山市の物件がリノベ完成したので、チラ見せします♡

室内窓ありの2LDKです。
ちょっと駅から遠いのですが、眺望が最高なんです。（またチラ見せ）

富士山見えます！
ご案内お待ちしています！

11月から年末にかけてなんだかとても忙しくて、HPの更新も滞っておりました。
2022年はおかげさまで会社としてはちゃんと利益を出しつつ、仲介業者様にも売主買主のお客様にも喜んでいただけるお取引ができたのではないかと思います。

今年は菊栄商事を池袋にうつして４年目になります。
引き続きみんながハッピーになれるお取引をする会社としてがんばっていきます♡

今年もばんばん買ってばんばん売るぞー！

さて年末から年始にかけて、４つの物件がリノベが終わり販売開始しております。
ぜひ新着物件からチェックしてください。

年末に忘年会をした時のおいしい写真を！
銀座の瀬里奈でおいしい蟹としゃぶしゃぶをおなかいっぱい食べました♡

秋です！
不動産繁忙期です！

今年に入ってから私Ｈは業績がとても悪く…
落ち込む日々だったのですが（買えない売れない悲しい日々）

先月末くらいからなんだか良い感じがしてきまして、買いも２件、売りも２件入りました♡
このまま辞めないといけないんじゃないかと心配過ぎたのでちょっと安心しました笑

引き続き、関わった全員がhappyになれるお取引ができるようがんばります♡
みなさまよろしくお願いいたします。

私たち菊栄商事がある池袋の西側は、たしかに雰囲気も立地も池袋なのですが笑
小さいいい感じのお店がちょいちょいあったりして楽しみもあります。

最近は六感堂というラーメン屋さんで「栗とポルチーニのエスプーマ」というイタリアンなのかフレンチなのか！
みたいな限定ラーメンが出ていて、絶対食べたかったのに！食べたかったのに！！！Oくんは２回食べたのに！！
昨日までで終わってしまいました・・・
昨日は夜コンサートが買ってあったので行けず・・・
行けなかったので画像はありません笑
エスプーマが気になる方は六感堂のTwitterをチェックしてみてください笑

会社をグーグルマップで検索していたらなにやら良さげなカフェをすぐ近くで見つけたので、また行ってみたらレポします♪

台風一過！
やっと気持ち良い秋っぽい気候になってきました♡

今月は菊栄商事イケイケで頑張っております。

葛飾区青戸の環七沿いの物件が販売スタート！
ただいまリノベ中です。
環七沿いですが通りの音は気にならず、3ＬＤＫで小学校も中学校も近いのでファミリー様におすすめ。
着工したばかりなので早期お申込みでクロスの色等お選びいただけます。
ぜひお早めにご検討ください。

11月完成予定、お楽しみに♡

また暑くなりましたね～
気温37度はヤバくないですか？
電車に乗っていて気持ちが悪くなったりしているので、お盆休みはおうちに引きこもろうと思っています。

Oくんは海外にお出かけするので私は電話番を頑張ります笑
じゃんじゃんお問合せくださいませ笑

さてお盆休みに入る直前ぎりぎりに椿峰ニュータウンのリノベ完成しました。

チラ見せ♡

グレー調のフローリングに白木目の建具とキッチンにしました。
78平米以上あるゆったり広々３LDKで、基本は既存の間取りですが住みやすくなるようにちょこちょこと工夫を入れてあります。
北側のお部屋は先行配管もまわしてエアコンが設置できるようになりました。
このお値段でこの広さはねらい目です☆管理費修繕積立金もお安くて、管理もしっかりしているのでかなりオススメ物件です。

お問合せお待ちしています。

現在菊栄商事で販売中物件は４件

☆椿峰ニュータウン107街区1号棟
☆三田吉祥寺コーポ　中央線吉祥寺・三鷹駅から徒歩10分！
☆田無富士パーム　西武新宿線田無駅から徒歩5分！
☆ロイヤルパレス馬込　浅草線馬込駅3分！

すべて駅近でリノベもきれいに仕上がっていますのでぜひご検討ください。

お問合せは

03-6914-1433までお気軽にどうぞ☆

あっという間に梅雨が終わったと思ったらまた梅雨のようなお天気不安定な日が続いていますね。
気圧に弱い私は頭痛が酷くて死にかけています…。
助けて…。

暑い毎日に職人さんたちには大変申し訳ないのですが、リノベが絶賛進行中です。

小手指駅からバスで10分ほどの椿峰ニュータウン
エレベーターがないのですが３階の角部屋で広々78平米の３LDK！
３部屋が南側バルコニーに面した明るいお部屋です。

和室だったお部屋を押し入れぶち抜き～

扉がクローゼットに干渉していたので、クローゼットもぶち抜き～

ダイニングの壁もぶち抜き～

これがどうなるのかは今月末の仕上がりまで乞うご期待です！

絶賛販売中なのでお問合せください☆