あっという間に１月も終わってしまいます（汗）

今月なんにもしていない気がするけど笑、ちゃんと吉祥寺のリノベが進んでおります。
吉祥寺らしい良いかんじのリノベになっているので、完成が楽しみです。

エレベータ無しではありますが、3.5階なのでそんなに大変でもなく、
吉祥寺駅まで徒歩15分はなかなか良いのではと思います。
吉祥寺から物件までの道のりに素敵なお店もたくさんあって、吉祥寺が人気なのも頷けます♡

吉祥寺の私のおすすめのお店！
GRANNY（グラニー）というお菓子屋さん
スコーンがおいしいです♡
可愛いクッキーもたくさんあるのですが、焼き菓子もおいしい。
でも私のイチ押しはスコーンです。ぜひクロテッドクリームで食べていただきたいです。

食べログはこちら

最近は給湯器やトイレの便座の納期が大変なことになっていて、木材の価格も高騰していてリノベ業者さんはみなさん泣いています（私も泣いています）。

早くコロナや設備の納期が落ち着いて欲しいですね。

写真は先日外出していたOくんにケーキ買ってきて～～～とお願いしたブツ♡
ピスタチオ大好きなので迷わずピスタチオを選びました笑
おいしかったー♡

イブです♡
寒いです笑

今日が何日だという感覚があまりなくて暮らしていて（曜日は意識あるんですけど）
今年ってあと10日くらいしかないの？って今週の月曜日くらいに気づいて驚いているHです。

年賀状買ってもない…
（まあいっか）

今年は私の担当では７件購入して６件がおかげさまで売却となりました。
１件は先日決済で年明けからリノベ着工です。

菊栄商事としては私以外の担当物件で７件購入。うち２件が売却となりました。

12月の初めに私たち菊栄商事と、菊栄商事の親会社と、兄弟会社の３社で忘年会をしたのですが、
社長たちがみんな感謝の気持ちを持ってお仕事をしていることを再認識しました。
自分たちの利益だけを考えるのではなく、関わった方みんながhappyになれる仕事をしたいと思っていることが感じられて、ここで働けている私は幸せ者だなと改めて思いました。
これからうまくいかないで悩むこともあるかもしれないけど、この思いを持っている人たちとならきっと大丈夫と確信しています。

そして私たちの仕事が成り立っているのは仲介業者さんと買ってくださるお客様がいてこそ。
本当に今年も大変お世話になりました。
また来年もよろしくお願いいたします。

１年早いなぁ。
今年中に新しく買った物件をＨＰにupしておきます笑

画像はすっごくおいしかった忘年会のお食事の一部♡

蟹のいろんな部位がひとまとめにおいしくなっていました！

からし醤油がきたので、シュウマイ的なものが出てくるかと思ったらまさかの牛肉のたたき！めちゃウマ♡

この出雲かつべ和牛の塊から、

ステーキ！！
私はヒレ。ロースかヒレか選べて大きさも選べました。
みんな200ｇで大きすぎたー！と困ってました笑

菊栄商事は年末年始はゆるっとお休みしていますが、電話やファックスは対応しています。
みなさま良いお年を！

だんだん寒くなってきて冬の匂いがしてきましたね～

感染者が減ってきて飲食店の利用が緩和されたので忘年会の予定がガンガン入ってきています！
感染対策をしっかりして楽しんでこようと思います。

手持ちの物件がなくなってしまって寂しい気持ちになって20日経ちましたが、昨日新しい物件を仕入れてきました！
（と言っても私が予定ありで上司Oくんに契約に行かせるという暴挙笑）

30平米ない小さいお部屋ですが、なんと吉祥寺駅から徒歩15分！
三鷹駅からだと11分の物件です。

結構古い昭和の物件なのでちょっとリノベが大変そうですが、吉祥寺ぽいおしゃれリノベをやってみようとワクワクしています。

完成したらまたこちらでご紹介します。

今日はお昼にOくんと会社の近くにあるお寺カフェに行ってきました♪
祥雲寺というお寺が「ときどき開いてるぼうず’n coffee」というのをやっていて、ちょうど今日やっているのに気がついてラッキー！

会社から３分くらい歩いたところ。

めっちゃお寺です笑

テラス席と畳のお部屋があって、畳のほうはお縁に座れたのでお庭を眺めながらお縁でいただきました。

あんバタートースト、あんこたっぷりでおいしかった♡
副住職さんがバリスタ？の資格をお持ちとかでラテアートをしてくださるラテ系をおすすめされたのでカフェラテと抹茶ラテを飲んでみました。
お坊さんたちがとても感じがよくて、ホスピタリティ高めカフェ笑

池袋でお庭の紅葉を眺めながらお茶できるなんてなかなかないので、また行こうと思います。

10月の更新を忘れていて11月になってしまいました！
最近HP上にアップする前に物件が売れてしまうのでこちらに載せていない物件がいくつか…

明日はそんな小平の物件のお引渡しです。

こちらの物件は弊社が買ったときは結構イケイケな状態だったのですが、バシーっとリノベしてすごく素敵なお部屋になりました。

ちらりとbefore→afterをお見せします！

まずはbefore

物をどかしたらなかなかの破壊力がある状態でした笑

これがafterでは

こうなりました♡

キッチンは今回初めてグレーのキッチンを選んでみたのですが

可愛い♡

こちらの物件は１階でお庭付きなのですが、西向きで日当たりもすごく良くてとても気持ちの良いお部屋でした。
お庭でお茶とかいいなぁ（住まない私が妄想）

リノベ着工すぐにお申込みをいただいたので買主様に壁紙も選んでいただいたのですが、一緒に選んだおトイレのピンクのファブリーズ壁紙がすごくかわいくて

仲介さんリノベ業者さんみんなで「これいいね～♡」と盛り上がりました笑

私の販売物件がなくなってしまったので、仕入れを頑張らねばです。
仲介さん案件お待ちしています笑

9月最終日！
おかげさまで今月も２件の物件を購入しました。
売りの決済が１件、売りの契約が１件とおかげさまで買主様にも喜んでいただいています！

本日、横浜市南区のフレンドポート南太田のリノベが完成しました♪

信頼できる業者さんに施工をお願いしているので安定安心の出来上がりです。
また写真が撮れたらこちらにアップしますね。

ホームページに載せる暇なく多摩地区の物件が２つ売れてしまって嬉しいような寂しいような笑
リフォーム着工すぐのお申込みだったので、キッチンの色やクロスの色をお選びいただいて、とても喜んでいただきました。

結構ボロボロだった物件が見違えるようにきれいになった時に、50件近くやっても毎回本当に楽しくて嬉しくて、さらにお引渡しでお客様が喜んでいらっしゃるのを見ると幸せしかありません。

今日お引渡しだった物件はお客様のご要望でクローゼットに扉を付けずあえてのオープンしかもポールのみにしてみたのですが、寝室に解放感が出て予想よりも良い感じでした。
チラ見せ👀

また建具とキッチンの色をお客様がお選びになったのですが、色が合っていて素敵でした。

キッチン左側の壁はチョークで字（絵）が書けるクロスを張ったので、今日チョークをプレゼントさせていただきました。
書いたらどんな風になるのか見てみたいなー笑

リノベも奥が深いので、先月私とOくんとでマンションリノベーションアドバイザーの資格を取ったのですが、まだまだ精進していきます！

８月末は忙しくてワクチン１回目接種したら体調が悪くなって更新できませんでした！

所沢で購入した物件が瞬く間に売れてしまって（買いの決済の翌日に申し込みが入ったので最短記録かもです）、ここでご紹介することもできないまま終わってしまいました。（まだリフォームが終わっていませんが）
嬉しいような寂しいような笑

在庫がなくなってしまった８月末に、前から予定していた小平の物件を買いました。（現在残置物を絶賛撤去中！）
また同じく８月末にOくんが横浜の物件を買いました。
現在菊栄商事で売っている物件は３つしかありません！
良い物件があったらガンガン買いますのでご紹介お待ちしています！！（切実）

実は８月末が会社の決算だったのですが、おかげさまで業績は好調です。
新たな今期も攻め攻めで頑張りますので、よろしくお願いいたします。

いつも仲介さんや良いお客様に恵まれて幸せだな～と思いながらお仕事しています。
感謝の心を忘れずに、自分だけ儲けようというケチな精神は持たずに、みんながhappyなお取引を引き続き目指していきたいと思っています。

８月はたくさんお休みをいただいたので、９月はモリモリ頑張ろう～！

写真は瞬く間に売れてしまった所沢の物件のユニットバスです。
この色合い最近お気に入りです笑

暑いですね～
オリンピックは熱々ですね～
私は夏が苦手なのでなるべく体力を消耗しないように気をつけて暮らしているのですが、昨日お蕎麦屋さんで珍しく気が向いて野菜のかき揚げを食べたら気持ち悪くなって夜に戻しました笑
よわ！！

ところで６月末に完成したファインライフ駒場ですが、７月に入ってから販売を開始してあっという間にご成約になりました。
おかげさまでありがとうございます！
立地も環境も最高で、リノベーションもとても素敵に仕上がっていたので、すぐ売れるだろうなーとは思っていたのですが早かったです。驚きの速さ！金メダル！

こだわって作った造作洗面台とjimboスイッチをチラ見せしちゃいます♡

グレーの壁紙のところはスイッチもグレーにしました！

神保スイッチかっこいいな～
また使おう！（自宅もこれにしたい笑）

壁付けの水栓も蛇口の周りが水びたしにならないのでお掃除の観点からも良いと思うのでまた使いたいです。

【おまけ】
会社にいつの間にかいた現場猫

知らなかったのでなんだこれ？ってOくんに教えてもらってググったらおもしろいし可愛かったので速攻LINEスタンプ買いました笑

３月の初めからリフォームを開始して２ヶ月無駄になってしまったファインライフ駒場
４ヶ月という通常の２倍以上の時をかけ、ついに完成しそうです！

目黒区という立地を考えて結構内装にこだわりました。

前回の投稿でL字キッチンにすることはお伝えしましたが、昨日設置されました！
チラ見せしちゃう♡

むふふ♡

むふふ♡なポイントがいくつかありまして、私マンションリノベ歴５年目なのですが、初の壁付け水栓やってみました。
こちらもチラ見せしちゃう♡

ここにはサンワカンパニーのカウンターと洗面ボウルが付きます♡むふふ♡

さらにこれも私史上初のJIMBOスイッチを採用してみました♡むふふ♡

ご案内の際にご説明いただきたいポイントをいくつか書いておきます。

☆西側の小さいほうのお部屋は収納がありませんが、お客様のご要望があればオプションでお部屋の窪みがある部分に棚板やハンガーパイプを設置できるようにしています。（オープン収納）

☆キッチンのクロスは黒板加工されているものでチョークで字が書けます！

ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。

有限会社菊栄商事
TEL　03-6914-1433
豊島区池袋2-23-4-206

すっきりしないお天気が続いていますが、関東も梅雨入りしたんでしょうか？
まだなのにこんなにお天気が悪いの？？
ジメジメしてて気分も落ち込みがちになります。

リフォームの完成が遅れているファインライフ駒場ですが、今月からは順調に工事が進んでいます♪

大工さんと現場で打ち合わせをしていて、梁が邪魔をして普通に対面にするとキッチンの換気扇が付けられないことが判明したので、現場でああでもないこうでもないとみんなでいろいろ考えた結果、L字のキッチンにすることにしました。
リビングが少し狭くなってしまうのですが、キッチンの使い勝手はかなり良くなると思います♡

洗面所も素敵な造作になりそうで楽しみで仕方ありません。

現場の様子をチラ見せ！

仲介業者のみなさま、ご紹介よろしくお願いいたします。

ゴールデンウィーク休暇中のはずだったのですが、いろいろありましてお仕事しています笑

販売中のファインライフ駒場なのですが、リフォーム工事が遅れていまして完成予定が早くて６月末になりそうです。
完成が延びてしまいましたが、素敵な仕上がりになること間違いなしなのでご期待ください。

【リノベーション内容詳細】
スケルトンからのフルリノベーションになります。
なので配管含めすべて新規です。

ユニットバスはリクシル製1216サイズ、浴室乾燥機追い炊き付き
キッチンは対面式の人造大理石トップ食洗機付き
トイレは一体型のウォシュレット付き
洗面台は造作になります。

収納多めで全部屋ダウンライトあり、リビングには間接照明も予定しています。

築年数が経っている建物なので網戸がだいぶ劣化していましたので、網戸も新規交換。
サッシは交換が難しいのでインプラスで内側に新しい窓が付く形になります。

クロスはお早目のお申込みで色が選べます。

小田急線代々木上原から徒歩10分、東北沢から５分、閑静な住宅街で立地がかなり良い物件です。
１階角部屋でお庭付き。
今日はお庭にバラが咲いていました！（前所有者様が植えられたバラ！）
冬には柚子もなりますよ～

ゴールデンウィーク期間中ですがお問合せには対応していますので、お気軽にご連絡ください。